Desenvolvido para Eficiência dos Municípios
O Simulador de Cálculo do IPTU é uma ferramenta avançada, desenvolvida para oferecer às prefeituras total controle e precisão na estimativa da tributação incidente sobre os valores venais de terrenos e edificações.
Com soluções tecnológicas inovadoras, o sistema permite simular diferentes cenários de arrecadação, corrigir distorções cadastrais e otimizar a eficiência fiscal, com base nos parâmetros previstos na proposta do novo Código Tributário Municipal.
A ferramenta garante mais justiça tributária e transparência, auxiliando os gestores públicos na tomada de decisões estratégicas, com base em dados técnicos confiáveis.
O resultado é uma base de cálculo mais justa, transparente e atualizada, que pode viabilizar o aumento da arrecadação municipal — seja por meio da atualização cadastral, da correção de inconsistências ou, se for o caso, da revisão de alíquotas —, conforme a diretriz da gestão pública.
A seguir, apresentamos as principais funcionalidades do Simulador de Cálculo do IPTU:
🟡 Cálculo e Simulação de Valores
Cálculo do valor venal de terrenos e edificações com base em critérios técnicos atualizados, permitindo simular o impacto da atualização cadastral na arrecadação. A ferramenta compara os valores atuais e projetados, evidenciando o potencial de aumento real na receita municipal de forma clara e fundamentada.
🟡 Parâmetros Customizáveis
Aplicação de fatores corretivos em terrenos, como testada, localização, topografia e glebas, e definição personalizada de parâmetros para cálculo das edificações, considerando tipo, estrutura, conservação e ano de construção do imóvel. A configuração é flexível, permitindo a adoção de alíquotas fixas ou progressivas conforme o setor fiscal ou tipo de ocupação do imóvel. Além disso, o sistema possibilita a escolha entre distintos métodos de avaliação, como testada principal, testada de maior valor ou média ponderada, garantindo maior precisão e justiça fiscal.
🟡 Relatórios Gerenciais e Consultas Avançadas
Tabelas atualizadas de valores por metro quadrado (m²) de terrenos e edificações, com relatórios detalhados por município, setor fiscal, bairro, distrito ou contribuinte. Os dados podem ser exportados em PDF e Excel, otimizando a análise técnica, o arquivamento institucional e o compartilhamento estratégico entre as equipes.